昨天和一个汉宇房产的朋友去看了胜利广场暨浙江建国大酒店,这是一个很好的投资机会，只要首付13万就可以买一个60平的房间,房子的使用年限是70年,以后酒店会每年返利给大家(具体返利细节请看下面),当场有很多人都预定了,是真的,不信大家可以到国顺东路177号汉宇房产找小魏现场咨询,周三和周六他们有大巴拉大家去现场考察的.

它是浙江省桐乡市重点支持项目, 地处沪苏杭金三角中心地带，首旅集团、法国皇城大酒店、苏州新锦祥娱乐、曼妙女子会所已正式签约进驻，大润发超市等商家也与胜利广场达成了合作意向。

随着杭州湾跨海大桥的建成，濮院已成为连接浙江南部和苏南、上海之间的交通枢纽。已经开工建设的磁悬浮列车无疑给濮院的交通锦上添花，建成后到达上海仅20分钟，到杭州仅10分钟。

濮院距江南旅游名镇乌镇仅10分钟车程，胜利广场引进代表当今地产最高水平的豪布斯卡地产模式，主要由国际五星级大酒店、欧式风情商业街、大型国际连锁超市和高尚住宅小区四大板块组成，集酒店、办公楼、生态公园、购物、会所、高尚住宅于一体，建成后将成为乌镇旅游购物目的地，并被指定为桐乡旅游定点单位。

项目特点为投资性产权式酒店，在我们拿到产权后可返租给建国大酒店，由建国大酒店统一管理经营，由于其独特的地理位置，投资价值非常明显，所以今天当场就有十几位客户当场就预定了，我和那对老夫妇都打算订两套，毕竟这样好的机会还是难得的，如果您也有意思，可要尽快去挑房间了，因为剩的房间不多了。

下面我就把今天他们给我们讲的预算表简单介绍给大家：

酒店现在有三种面积的房间，有60几平的两种标间和总统套房的（面积100多平），今天售楼小姐就60.92平米的标准间给我们做了个预算表，具体内容如下：

1. 建筑面积：60.92平米
2. 单价：9100元/平米
3. 房间总价：567，294元
4. 酒店从09年从五月份开始营业，前五年的回报率如下：
第一年：7%的回报率，即39，710+ 17，091元的返利
第二年：8%的回报率，即45，384
第三年：8%的回报率，即45，384
第四年：10%的回报率，即56，729
第五年：10%的回报率，即56，729
五年下来总共的回报为：260，955

五年后每年的回报率都大于或至少等于10%
一般七年左右会收回成本，还是蛮快的。

5.银行按揭：
租金：39，710+17，019
合同额：510，565
合同单价：8，386.91
首付款：160，565
代款额：35万
贷款年限：20年
月还款：2，626

6.酒店开发商说他们会用另外2/3的产权抵押，所以安全性还可以；
另外房租以后也是每年年初提前一次性打到我们卡上，房间的装修我们不用花一分钱，他们会负责。

好了就先介绍到这，我的手机号是13761905532，邮箱是vivin.yu@winifred-hk.com,汉宇物业顾问小魏的手机号是15900590509,他的公司在上海市杨浦区国顺东路177号,有兴趣的人也可以直接去他们门店询问,他们每周三和周六会有大巴到酒店考察,如果有兴趣大家可以去看下,真的很

[ 本帖最后由 vivin 于 2008-11-10 16:25 编辑 ]

你个SB托,去死吧