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未来楼市怎么走?房价会否硬着陆?专家这么说
来源: 中国经济网    2020-09-17 10:16:35

 经济日报-中国经济网北京9月17日讯(记者 马常艳)近日,最新的房地产销售量价等数据发布。我国房地产市场运行保持总体平稳,销售额增速实现年内首次回正。专家认为,随着经济的恢复,房地产出现回暖态势,房住不炒的定位没有变,全年房价涨幅总体可控。

  国家统计局发布的数据显示,1-8月份,商品房销售面积9.8亿平方米,同比下降3.3%,降幅比1-7月份收窄2.5个百分点。商品房销售额96943亿元,增长1.6%,为年内首次回正,1-7月份为下降2.1%。

  交通银行金融研究中心资深研究员夏丹分析认为,目前楼市成交已基本完成修复过程,销售回暖将支撑后续房地产投资增速维持高位。

  8月份,70个大中城市新建商品住宅价格指数同比增长4.7%,二手住宅价格指数同比增长2.2%,与7月基本持平。一线城市房价上行压力较大,二手房价增速较前月扩大1.2个百分点;二线城市新建房价增速微降,三线城市房价增速企稳。

  国家统计局城市司首席统计师孔鹏指出,8月份,各地坚决贯彻落实党中央、国务院部署,坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,切实落实城市主体责任,及时采取针对性措施,稳妥实施房地产长效机制,70个大中城市房地产市场运行总体平稳,价格略涨。

  据中原地产研究中心统计,从7月开始,超24城市发布超30次收紧调控政策。全国房地产调控在8月份单月累计次数为32次,合计年内数据1-8月全国房地产调控政策次数高达368次。

  针对“随着调控政策从紧房价会有硬着陆风险”的说法,国家统计局新闻发言人付凌晖回应称,随着经济的恢复,房地产出现了回暖态势,前8个月商品房销售额已经转正,销售面积降幅也在收窄。中国的房地产市场保持总体稳定是有基础的。

  针对部分地区房价上涨较快的问题,有关部门表示政策基调保持定力,坚持“房住不炒”、“因城施策”定位,保持房地产市场总体稳定。

  展望未来,植信投资研究院高级研究员马泓预计,到年底,房地产销售保持正增长,投资稳步走高,局部调控持续加码,房价涨幅总体可控。全年新建商品房房价增速约5%,二手房价增长约2.5%,一线城市政策进一步收紧的概率上升。

  (责任编辑:孙丹)