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牛股王上市公司观察:凭什么它能被港资亲睐

   2019-07-26 16:03

  因为董事长猥亵幼女被推上风口浪尖的新城控股,近期传来了甩卖旗下项目的消息。对于新城控股的动作,牛股王旗下上海海能证券投资顾问分析师徐习瑶作出了如下分析。

  还记得2017年王健林打包甩卖万达广场吗?那次接盘侠是孙宏斌!昨天又一家地产公司打包甩卖项目了!王健林当年甩卖项目是因为银行紧融资去杠杠,而这家公司在地产全面回暖的状态下,大举甩卖,是为啥?

  这家公司就是半个月前因为董事长猥亵幼女案被推上风口的新城控股。昨天新城控股发布公告称正在协商出售40个项目。

  市场传闻,接盘方是弘阳地产,新力地产,阳光城和旭辉集团等知名企业。

  本次新城控股甩卖40个项目股权,释放的是什么信号?第一,国家对于信誉评估越来越严格了,对公司的评估加入了道德底线对公司的影响。第二,地产行业再次面临紧融资。

  无论哪一种都说明,新城控股的资金链基本断裂了。但是本周港资大买新城控股,是下注赌它能度过危机吗?

  我来看看技术分析怎么看?结构上下跌并没有结束,如果用DK趋势的话,是可以在高位回避掉本轮下跌,但是低位买点还远远没到呀!先趋后D的买入要求,连先趋都还没有。

  还是继续等港资帮我们趟雷吧。

  新城控股做为一家房地产新贵,在它身上可以找到很多房地产企业的特性,比如高额的负债。断臂求生只能卖地!

  新城控股2019年合同销售目标是2700亿元,上半年完成了1239.8亿元的销售业绩,未能达全年目标的50%。

  在融资受阻,销售不及预期的压力下,变卖家产回款自然是当下之策。企业垮不垮还不知道,因为房地产企业比较特殊,从背书到支持再到销售,一套流程下来,全是银子堆的。

  对于高杠杆房企来说,玩的就是资金的时间价值。而这个节骨眼任何一个环节出现问题都会出现现金流恶化,变卖房产顶上现金流,也是无奈之举。

  新城这两年发展非常快,也非常激进,可惜功亏一篑。董事长被捕,如果公司没能处理好,业绩崩塌,那么股票还有什么价值吗?

  所以这个时候只有一条路可走,顶住压力,断臂求生,积极改革,良心发展!港资已经下注了,我们不能跟!目前没有任何办法判断这个道德和法律对公司的定量和影响程度,只能暂且定性为,个人行为与公司主营业务并无关联。所以我建议还是观望吧,暂时规避风险。

  本文来源上海海能证券投资顾问有限公司,由徐习瑶 (执业编号:A0370618100001)编辑,内容仅代表个人观点,不作为买卖依据,据此操作风险自负!投资有风险,入市需谨慎。(DK趋势做不到100%准确,请客观理性对待!)